In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften gehört die Einholung mehrerer Vergleichsangebote bei größeren Maßnahmen zum festen Ablauf. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH, Az. V ZR 7/25) stellt nun jedoch klar: Eine generelle Verpflichtung hierzu besteht nicht. Entscheidend bleibt vielmehr, dass Eigentümer auf Grundlage ausreichender Informationen eine nachvollziehbare Entscheidung treffen können.
Was bedeutet das Urteil für Eigentümergemeinschaften?
Der BGH macht deutlich, dass nicht in jeder Situation mehrere Angebote eingeholt werden müssen. Maßgeblich ist vielmehr, ob eine ausreichende Entscheidungsgrundlage für die Eigentümergemeinschaft vorliegt. Das kann beispielsweise dann der Fall sein, wenn nur wenige geeignete Anbieter verfügbar sind oder Preise und Leistungen bereits ausreichend eingeschätzt werden können.
Warum Vergleichsangebote trotzdem häufig sinnvoll bleiben
Auch wenn keine starre Pflicht besteht, sorgen Vergleichsangebote in vielen Fällen weiterhin für mehr Transparenz und Nachvollziehbarkeit innerhalb der WEG. Gerade bei größeren Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen möchten Eigentümer Kosten und Leistungen besser vergleichen können.
Was das für WEGs und Verwaltungsbeiräte bedeutet
Das Urteil schafft vor allem mehr Flexibilität in der Praxis. Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen können Maßnahmen künftig individueller bewerten, ohne schematisch an einer festen Anzahl von Angeboten festhalten zu müssen. Wichtig bleiben dabei transparente Abläufe, nachvollziehbare Entscheidungen und eine klare Kommunikation innerhalb der WEG.
Fazit
Das aktuelle BGH-Urteil stellt klar, dass Wohnungseigentümergemeinschaften nicht grundsätzlich mehrere Vergleichsangebote einholen müssen. Entscheidend ist vielmehr, dass Eigentümer auf Basis ausreichender Informationen wirtschaftlich sinnvolle und nachvollziehbare Entscheidungen treffen können. wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen an Bedeutung verlieren.
Die HomeBase Hausverwaltung unterstützt Wohnungseigentümergemeinschaften in Augsburg und Bayerisch-Schwaben mit einer strukturierten und transparenten Verwaltung.